Inversión Inmobiliaria / Real Estate Investment

Las bases para empezar: cómo se crea valor con el interés compuesto, cuál es tu perfil de riesgo y cómo pasar del análisis a la acción.

L1.0 El activo que nunca duerme

L1.1 Creación de valor: el interés compuesto

L1.2 Conociendo tu perfil de inversionista

L1.3 Pasando del análisis a la acción

Módulo 1. Introducción a la inversión inmobiliaria

Conoce los cinco grandes mercados inmobiliarios (residencial, comercial, industrial, especializado y de tierras) y las variables que mueven cada uno.

L2.1 Mercado residencial

L2.2 Mercado comercial

L2.3 Mercado industrial

L2.4 Mercado de tierras

Módulo 2. Análisis de mercados inmobiliarios

Estrategias de corto, mediano y largo plazo: remodelación, compraventa, preventas, desarrollo, financiación a constructores, renta y compra de tierra. Incluye un bonus sobre remates.

3.1 Remodelación inmobiliaria (flipping)

3.2 Compra y venta: la cesión de la promesa

3.3 Proyectos nuevos en planos (preventas)

3.4 Desarrollo inmobiliario

3.5 Renta inmobiliaria de largo plazo

3.6 Compra de tierra con expectativa de cambio de uso

3.7 Cierre: de inversiones sueltas a estrategia patrimonial

Módulo 3. Tipos de inversión inmobiliaria

Cómo funcionan en la práctica la compraventa y el arrendamiento de vivienda, comercio, industria y rentas cortas, y cómo escoger un buen operador inmobiliario.

4.1 La compraventa paso a paso

4.2 Arrendamiento de vivienda

4.3 Arrendamiento comercial e industrial

4.4 Rentas cortas

4.5 Cierre: cómo escoger un buen operador

Módulo 4. Operación de transacciones inmobiliarias

A nombre de quién y a través de qué invertir: persona natural, sociedades, derechos fiduciarios, fondos inmobiliarios, ETF y tokenización.

5.0 Introducción: ¿qué es un vehículo de inversión?

5.1 Invertir como persona natural

5.2 Invertir a través de una sociedad

5.3 La fiducia: el concepto

5.4 La fiducia cuando te la ofrecen: proyectos sobre planos

5.5 Fondos de inversión inmobiliaria

5.6 ETF inmobiliarios

5.7 Crowdfunding inmobiliario

5.8 Tokenización inmobiliaria

5.9 Cierre: cómo traducir cualquier oferta

Módulo 5. Vehículos de inversión

¿Quieres invertir en finca raíz pero no sabes por dónde empezar, o ya tienes un inmueble y no sabes si está trabajando para ti?Este curso te lleva desde los conceptos fundamentales hasta el análisis de proyectos reales, para que tomes decisiones de inversión informadas y con criterio propio. Sin fórmulas mágicas ni gurús: con números, ejemplos y la experiencia de más de 20 años en el sector inmobiliario colombiano.AL TERMINAR EL CURSO PODRÁS<ul><li>Evaluar oportunidades de inversión de forma crítica, según el tipo de mercado y tu perfil de riesgo.</li><li>Diseñar tu estrategia de inversión a corto, mediano y largo plazo.</li><li>Analizar la viabilidad financiera de un proyecto con flujo de caja e indicadores clave.</li><li>Elegir las herramientas de apalancamiento y los vehículos de inversión adecuados para cada caso.</li><li>Entender cómo la normativa y la planeación tributaria afectan tu rentabilidad.</li><li>Medir tu patrimonio y hacerle seguimiento a tu avance.</li></ul>CONTENIDO DEL CURSOMódulo 1. Introducción a la inversión inmobiliaria: creación de valor, interés compuesto y perfil de riesgo.Módulo 2. Análisis de mercados: residencial, comercial, industrial, especializado y de tierras.Módulo 3. Tipos de inversión: corto, mediano y largo plazo, desde la remodelación hasta la compra de tierra, más un bonus sobre remates.Módulo 4. Operación de transacciones: compraventa, arrendamiento (vivienda, comercio, industria y rentas cortas) y cómo escoger un operador.Módulo 5. Vehículos de inversión: persona natural, sociedades, derechos fiduciarios, fondos, ETF y tokenización.Módulo 6. Apalancamiento: crédito hipotecario y comercial, leasing inmobiliario y crowdfunding.Módulo 7. Normativa y tributación: regulación vigente y planeación tributaria inmobiliaria.Módulo 8. Análisis y valoración: valorización, plusvalía, flujo de caja, indicadores y cómo medir tu patrimonio.PARA QUIÉN ES<ul><li>Personas que quieren hacer su primera inversión inmobiliaria con bases sólidas.</li><li>Propietarios que quieren sacarle más provecho a lo que ya tienen.</li><li>Inversionistas que quieren entender vehículos y herramientas más modernas, como fondos, crowdfunding y tokenización.</li></ul>QUÉ INCLUYE<ul><li>Más de 40 lecciones en video, cortas y al punto.</li><li>Ejemplos con números del mercado colombiano.</li><li>Acceso a la comunidad Urban Maker.</li></ul>El contenido de este curso es educativo y no constituye asesoría financiera, legal ni tributaria.

L1.1_El_Activo_que_nunca_duerme.mp4

Aprende a invertir en finca raíz con criterio profesional: mercados, tipos de inversión, vehículos, apalancamiento, impuestos y valoración de proyectos.

Curso de Inversión Inmobiliaria: de cero a experto

Urban Maker

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What you will learn

Evaluar oportunidades de inversión según el mercado y tu perfil de riesgo.

Diseñar tu estrategia de inversión a corto, mediano y largo plazo.

Analizar la viabilidad de un proyecto con flujo de caja e indicadores.

Elegir el vehículo de inversión adecuado: persona natural, sociedad, fiducia, fondos o tokenización.

Usar el apalancamiento a tu favor sin poner en riesgo tu patrimonio.

Entender cómo funcionan en la práctica la compraventa y el arrendamiento.

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